BESTENS BEBAUBARES VILLENGRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Dieses völlig ebene, sehr sonnige, bestens bebaubare Grundstück liegt in gesuchter Lage in einer gepflegten Einfamilienwohnhaussiedlung von Gänserndorf-Süd, ca. 4 Autominuten entfernt von der Bezirksstadt Gänserndorf!
Ein schöner Altbaumbestand und dichte, großteils immergrüne Hecken sorgen für viel Privatsphäre und gärtnerische Harmonie!
Der Garten verfügt bereits über einen Wasseranschluss und somit über die Möglichkeit diesen sofort benützen zu können!

Trotz der idyllischen Grünruhelage sind innerhalb weniger Autominuten ein Einkaufszentrum und das Zentrum von Gänserndorf, in dem sich der Bahnhof befindet, erreichbar.
Gänserndorf selbst garantiert eine gute Infrastruktur!
So sind diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke genauso vorhanden wie Friseure, zahlreiche Geschäfte, ein Bankinstitut und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
ACHTUNG!!!! Trotz der aktuellen BAUSPERRE ist laut Auskunft der Baubehörde die Errichtung eines EINFAMILIENHAUSES möglich!
Derzeit werden KEINE DOPPELHÄUSER oder WOHNHAUSANLAGEN bewilligt, um die enorme Anzahl an Bauträgerobjekten zu regulieren!
Die vorliegenden Bebauungsbestimmungen ermöglichen die unkomplizierte Errichtung eines Eigenheims, auch eines Fertigteilhauses, da diverse Baufahrzeuge problemlos zufahren können!
Die Liegenschaft befindet sich im Grundsteuerkataster, daher sind das grundbücherliche Flächenausmaß sowie die Grenzen nicht verbindlich!

 

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 3000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3000 m
  • Bank 3000 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap