Sonnige, umfassend modernisierte 2- Zimmerwohnung mit Balkon
Beschreibung
Diese sonnige 2- Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und unter anderem mit einer neuen Küche, einem neuen Bad und Wc sowie neuen Böden ausgestattet.
Eine zeitgemäße lLED- Beleuchtung betont den modernen Stil der Wohnung.
Der Balkon verfügt über Sonne bis zum Abend und bietet Platz für eine gemütliche Garnitur.
Alle Fenster und Türen verfügen über Außenrollläden.
Für eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt!
So befinden sich der Bahnhof und das Zentrum genauso im nahen Umfeld, wie Einkaufsmöglichkeiten, das Aubad und die Donaulände.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohn- Essbereich mit teilintegrierter Küche und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
Ein geräumiges Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zu dieser schönen Wohnug.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkplatz
- Rollladen
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 69.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,57
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 935,32 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 935,32 € |
| Miete: | 750,00 € |
| Betriebskosten: | 168,47 € |
| Umsatzsteuer: | 16,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 935,32 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2314
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 935,32 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 69.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,57
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre