Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Kritzendorf
Beschreibung
Diese reizende, extrem gut aufgeteilte, liebevoll modernisierte, slichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stoch einer gepflegten Wohnhausanlage im Herzen von Kritzendorf und bietet neben ihrer guten öffentlichen Anbindung viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
In ca. 3 Autominuten Entfernung liegen das beliebte Strombad Kritzendorf und der romantische Auwald.
Der wunderschöne Riedenwanderweg liegt ebenfalls in nur wenigen Gehminuten Entfernung!
Auch der beliebte Donauradweg lbefindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und durch geschickte Um- und Einbauten wurde nicht nur viel Stauraum geschaffen sondern auch eine Schlafnische, die sich als zweites Schlafzimmer oder Büro anbietet.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Küche mit Bar
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und zusätzlicher Schlafnische
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung.
Ein Stellplatz kann günstig angemietet werden. Es gibt eine Warteliste.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 56.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 58,25 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 206,65 € |
| Heizkosten: | 129,16 € |
| Warmwasser: | 64,58 € |
| Reparaturrücklage: | 73,54 € |
| Umsatzsteuer: | 52,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 526,89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2309
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,25 m2
- Wohnfläche ca. 58,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 56.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung