Sonnige, altersgerechte Wohnung in Top Zentrumslage mit kleinem Garten
Beschreibung
Diese sonnige Wohnung befindet sich in einem vor ca. 20 Jahren sanierten Altbau mit Wärmedämmung und neuen Fenstern.
Direkt vor der Wohnung mit direktem Zugang befindet sich eine kleine Terrasse.
Im mittleren Teil des Gartens gehört zu dieser reizenden Wohnung ein ca 30m² großer Garten, den man entweder für den Anbau von Gemüse oder aber als Grillplatz, etc. nützen kann.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre sonnigen, hellen Räume.
Im Parterre gelegen, bietet sie auch älteren Menschen eine nahezu barrierefreie Wohnmöglichkeit mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Zentrumslage.
Der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke ist fußläufig erreichbar.
Der Stadtbus hält zusätzlich direkt vor dem Haus und erleichtert den Alltag, wenn man nicht mit dem PKW unterwegs ist.
Umliegend befinden sich reichlich öffentliche Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Bad mit Dusche
- WC
Ein Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil gehören ebenfalls zu dieser netten Wohnung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 104.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- U-Bahn 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Betriebskosten: | 70,65 € |
| Reparaturrücklage: | 38,99 € |
| Sonstiges: | 19,10 € |
| Umsatzsteuer: | 8,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 137,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2308
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 104.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort