Zur Vermietung gelangt eine sehr ruhig gelegene, hofseitige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im Innenhof und bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innengarten – ideal für alle, die eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Die ca. 44,19 m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume und die ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Laminatboden
- Außenjalousien
- Einbauküche (nicht neu) mit Geschirrspüler und Mikrowelle
- Blick in den Innengarten
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellraum
- Magenta-Anschluss im Haus
- Mitbenutzung des Gartens
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bezirk Hernals, unweit des Elterleinplatzes, einem zentralen Knotenpunkt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Nahversorgern.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnhaltestelle „Yppengasse“ (Linie 44) in unmittelbarer Nähe
- Gute Erreichbarkeit des Brunnenmarkts
Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsraum. Grünflächen sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
