MÖBLIERTE EXKLUSIVE VILLA MIT POOL
Beschreibung
Diese außergewöhnliche, architektonisch beeindruckende Villa verbindet moderne Eleganz, Großzügigkeit und maximale Lichtdurchflutung auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein spektakulärer Wohnraum mit doppelter Raumhöhe, Galerieebene und imposanter Glasfront. Die offene Gestaltung schafft ein einzigartiges Wohngefühl aus Transparenz, Freiheit und Design.
Der fließende Übergang von Wohnbereich, Essplatz und Küche bildet das Herz des Hauses – perfekt für Familienleben ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen.
Highlights
✅ Offener Wohnbereich mit XXL-Raumhöhe
✅ Galerie & Design-Treppe mit Glasgeländer
✅ Bodentiefe Fensterfronten
✅ Direkter Zugang zur Terrasse
✅ Sonnige Poollandschaft
✅ Hochwertige, moderne Ausstattung
✅ Ruhige, grüne Umgebung
✅ Klare, zeitlose Architektur
Wohnen & Essen
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Weite und der spektakulären Fensterfront über zwei Etagen. Licht durchflutet jeden Winkel.
Der Essplatz liegt unmittelbar an der Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Ideal für Sommerabende oder entspanntes Frühstück mit Blick ins Grüne.
Außenbereich
Die weitläufige Terrasse mit Pool wird zum privaten Rückzugsort. Hier genießt man Ruhe, Sonne und maximale Privatsphäre.
Ob Relaxen auf der Liege, Dinner im Freien oder Pooltime mit der Familie – diese Fläche erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen.
Architektur & Stil
Klare Linien, Glas, Offenheit und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen internationalen Villencharakter. Modern, luxuriös und dennoch warm und wohnlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststoffboden
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Swimmingpool
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
- U-Bahn 8000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.100.000,00 €
- Fläche ca. 260 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.100.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2280
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.100.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 260 m2
- Wohnfläche ca. 260 m2
- Nutzfläche ca. 300 m2
- Grundfläche ca. 781 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Max. Mietdauer 2 Jahre