Wohnen auf höchstem Niveau
In absoluter Premiumlage des 19. Bezirks präsentiert sich die Villa als außergewöhnliche Luxusimmobilie mit spektakulärem Panoramablick über Wien. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, vereint dieses exklusive Einfamilienhaus architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Verbindung von Natur und Urbanität.
Großzügige, südlich ausgerichtete Freiflächen eröffnen ganztägig sonnige Ausblicke auf die Stadt und schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen sorgen für Ruhe und Privatsphäre – bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums.
Architektur & Raumkonzept
Die Villa erstreckt sich über drei offen gestaltete Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Großflächige Glasfronten, klare Linien und hochwertige Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild.
Untergeschoss – Rückzugsort & Wellness
Diese Ebene bietet ein exklusives Private-Spa-Erlebnis mit:
- Finnischer Sauna
- Stilvoller Lounge
- Großzügigen Garderobenflächen
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Zimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Erdgeschoss – Mittelpunkt des Wohnens
Der repräsentative Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und fließende Übergänge nach draußen.
Die weitläufige Terrasse sowie der Balkon sind für eine Outdoorküche vorbereitet und laden zu entspannten Stunden im Freien ein – mit beeindruckendem Ausblick über Wien.
Obergeschoss – Private Master-Ebene
Hier befindet sich der luxuriöse Schlafbereich mit:
- En-suite-Badezimmer
- Großzügiger Ankleide
- Südseitiger Panorama-Terrasse
Ein perfekter Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre und unverbaubarem Blick ins Grüne.
Außenbereiche & Ausstattung
Das Grundstück überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung mit mehreren Terrassenebenen, die harmonisch miteinander verbunden sind. Ein Edelstahlpool mit LED-Beleuchtung bildet das Herzstück des Außenbereichs und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Weitere Highlights:
- Elektrisches Schiebetor
- Zwei PKW-Stellplätze
- Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik
- Harmonische Verbindung von Innen- und Außenräumen
