Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit großer Süd-Terrasse in gesuchter Zentrumslage
Beschreibung
Diese sonnendurchflutete, ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Zentrum der Oberen Stadt in einer modernen, ca. 10 Jahre alten Wohnhausanlage und bietet neben ihren großartigen Lichtverhältnissen eine gute Infrastruktur und sowohl öffentlich als auch mit dem PKW eine ausgezeichnete Wienanbindung!
Die Post, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und ein Kindergarten befinden sich genauso in nächster Nähe wie der Bus und die Bahn.
Diverse Heurigenlokale und Restaurants sowie der Rathausplatz mit seinen zahlreichen Veranstaltungen rund ums Jahr sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Buchberg mit seinen romantischen Spazierwegen bietet Ruhe, Erholung und viel Freiraum für Jung und Alt.
Die große Terrasse verwöhnt mit Sonne von früh bis spät.
Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz gehören ebenfalls zu dieser schönen Wohnung!
Die Wohnung mgliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer mit Garderobe
- großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Abstellraum mit Wasseranschluss
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- U-Bahn 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 75,16 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 479.000,00 € |
| Garage: | 24,95 € |
| Betriebskosten: | 239,86 € |
| Heizkosten: | 31,80 € |
| Warmwasser: | 57,60 € |
| Reparaturrücklage: | 60,51 € |
| Liftkosten: | 39,43 € |
| Umsatzsteuer: | 48,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 503,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2274
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,16 m2
- Wohnfläche ca. 75,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort