Familienfreundliche 3- Zimmerwohnung in schöner Grünruhelage!

3400 Kierling

Beschreibung

Diese sehr gepflegte, sonnige Wohnung liegt im Hochparterre einer beliebten Wohnhausanlage am Anfang von Kierling und überzeugt durch große Räume und angenehme Ruhe.
Die Küche wurde entfernt, da diese nicht mehr zeitgemäß war. Das Bad wurde modernisiert und mit einer Walk- in Dusche ausgestattet.
Ein großer, sehr begehrter Spielplatz bietet Aktivitäten für Klein und Groß!!! Von einer Sandkiste, über Klettergerüste, einen Fussballplatz, einen Basketballplatz bis hin zu einem Beach- Volleyballplatz werden hier alle Bedürfnisse abgedeckt!
Lebensqualität wird hier sehr groß geschrieben und neben schönen Radwegen gibt es zahlreiche Wiesen und Wälder, die Jung und Alt einladen, zur Ruhe zu kommen.
Dennoch verfügt Kierling über eine besonders gute Infrastruktur,
So fährt jeder Bus direkt bis Heiligenstadt, mehrere Einkaufsmöglichkeiten bieten eine gute Auswahl und eine Volksschule, mehrere Kindergärten sowie Ärzte und eine Apotheke decken die Grundbedürfnisse des Alltages.
Die höheren Schulen, sowie diverse Sportvereine und eine Musikschule sind im Zentrum von Klosterneuburg zu finden und mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar!
Ein großes Kellerabteil, mit Strom und Licht ausgestattet, gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • großes Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • großes Schlafzimmer (über 21 m²)
  • Zimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche
  • WC 
  • Abstellraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Linoleum
  • Parkett
  • Schallschutzfenster
  • Stadtblick
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 103.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,81
  • gültig bis 16.02.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • U-Bahn 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap