WUNDERSCHÖNES GRUNDSTÜCK AM ÖLBERG - KOMPLETT SANIERTES HAUS MIT STIFTSBLICK
Beschreibung
Diese äußerst interessante Liegenschaft liegt in bester Lage am Ölberg und garantiert einen traumhaften Blick auf Klosterneuburg und das Stift bis hin nach Wien.
Der knapp 800 m² große, fast ebene, liebevoll angelegte Garten bietet auch Platz für ein Pool mit traumhafter Aussicht. Fertigstellung Ende 2025
Im ersten Stock befinden sich der Wohn / Essbereich mit traumhaften Blick Richtung Stift und Wien., Küche, Abstellraum, Gäste WC.
Der zweite Stock bietet sich als Schlafbereich an mit 2 Kinderzimmern , KInderbad und ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer
Das Dach wurde ausgebaut zu einem weiteren Wohnraum mit Badezimmer.
Der durch Fenster belichtete Keller bietet ebenfalls reichlich Stauraum / Sauna, Kraftkammer, Vorräte
Hinweis: Wir haben gekennzeichnete, KI unterstützte Fotos integriert zur besseren Vorstellung, wie es aussehen könnte beigefügt !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Stadtblick
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
- U-Bahn 8500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 240 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2257
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 240 m2
- Wohnfläche ca. 240 m2
- Nutzfläche ca. 320 m2
- Grundfläche ca. 793 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort