Sonnige 4-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau – viel Platz und ein tolles Freizeitangebot 🌞
Beschreibung
Willkommen im neuen Zuhause mit absolutem Wohlfühlfaktor! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock ist hell, sonnig und perfekt für alle, die viel Platz lieben – egal ob Familie, Paar oder Single mit großzügigem Lebensstil.
Das Herzstück? Ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, in dem sofort gute Laune aufkommt. Drei weitere Zimmer sind zentral begehbar und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Kreativraum, hier passt sich die Wohnung Ihrem Leben an. Dazu kommt eine separate, voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer, ein modernes Bad mit Walk-in-Dusche und ein extra WC. Parkettböden und edle Fliesen runden den frischen Stil ab.
Die Lage: Raus aus der Tür, rein ins Freizeitvergnügen! In nur ein paar Minuten sind Sie an der Alten Donau – baden, Boot fahren, segeln oder einfach am Wasser chillen. Große Spielplätze und der „Zauberwald“ in Floridsdorf sorgen für Natur und Abwechslung direkt ums Eck. Shopping? Kein Problem – das Donauzentrum ist gleich ums Eck. Und auch die Klinik Floridsdorf ist schnell erreichbar. Parkplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden.
Fazit: Eine Wohnung, die Vieles bietet – Sonne, Platz, moderne Ausstattung und ein großartiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe. Einfach einziehen und das Leben genießen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Links
Energieausweis
- HWB D, 101.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,7
- gültig bis 04.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 440.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2244
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91 m2
- Wohnfläche ca. 91 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 101.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,7
- gültig bis 04.10.2032
- Baujahr 1965
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand gepflegt