Entzückende Garconnière in der Oberen Stadt mit Parkplatz!
Beschreibung
Diese entzückende Garconnière befindet sich in der Oberen Stadt und garantiert neben ihrer absoluten Ruhelage eine ausgezeichnete Infrastruktur!
So befinden sich neben diversen öffentlichen Verkehrsmittlen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, die Babenbergerhalle und das Stift mit einem umfassenden Kulturangebot genauso in unmittelbarer Nähe, wie gemütliche Heurige.
Der Buchberg mit seinen romantischen Spazierwegen ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist durch raffinierte Tischlereinbauten ein wahres Platzwunder.
Tagsüber hat man ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer und am Abend klappt man das massive Bett aus der Wand und erfreut sich an einem schönen Schlafzimmer.
In der kleinen, aber feinen Küche befinden sich sämtliche Gerätschaften, die man sich in einem modernen Haushalt wünscht und ein kleiner Essplatz ist auch vorhanden.
Das platzoptimierte Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein zusätzliches Kellerabteil und ein eigener Parkplatz direkt vor der Wohnung gehören ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohn- Schlafzimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Wanne und WC
- Abstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- U-Bahn 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 39 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 96,51 € |
Heizkosten: | 45,60 € |
Warmwasser: | 30,06 € |
Reparaturrücklage: | 38,06 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 24,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 264,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2240
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39 m2
- Wohnfläche ca. 39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 128 kWh/m2a
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort