🔹 Voll bebaubares Grundstück | 🔹 Betriebsbaugebiet | 🔹 ca. 1.300 m² Nutzfläche realisierbar
Seltene Gelegenheit!!
Dieses rund 418 m² große Grundstück befindet sich in gut erreichbarer Lage im 19. Bezirk und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, Büro- oder Betriebsbauten. Eine Tiefgarage sowie Dachterrasse sind zusätzlich möglich.
📐 Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 418 m²
- Erzielbare Nutzfläche: ca. 1.300 m²
- Widmung: GBBG I g - Gemischtes Baugebiet – Betriebsbaugebiet
- Bauklasse I, geschlossene Bauweise
- 100 % verbaubar (unter 500 m² → keine versiegelungsfreien Flächen notwendig)
📝 Eine unverbindliche Baustudie ist bereits vorhanden und kann für die weitere Planung herangezogen werden.
📌 Highlights:
- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Zukunftssichere Investition in einer der begehrtesten Lagen Wiens
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für betriebliche Vorhaben
📎 Alle Unterlagen (inkl. Baustudie) sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
