Garconnière in zentraler Grünruhelage
Beschreibung
Diese entzückende, gepflegte Garconnière liegt in einer beliebten Siedlung in der Nähe des Weidlinger Bahnhofs und des Strandbades,
Eine besonders gute Infrastruktur garantiert einen bequemen Alltag mit hoher Lebensqualität!
So befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten genauso in unmittelbarer Nähe, wie Ärzte, oder aber auch die Donau mit ihren romantischen Spazierwegen oder der beliebte Donauradweg.
Direkt vor der Hausanlage befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.
Diese Wohnung ist klein, aber fein.
Ein gemütlicher, sonniger Wohn- Essbereich mit einer integrierten Küchenzeile, ein kleines, aber getrenntes Schlafkabinett und ein kleines Bad mit Dusche und WC bieten alles, was man benötigt.
Eine moderne Infrarotheizung sorgt für behagliche Wärme.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige, pünktlich zahlende Dame vermietet. Der Mietvertrag endet im Frühjahr 2026.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Infrarotheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Laminat
- Stadtblick
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 106.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- U-Bahn 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 29,9 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,29 € |
Reparaturrücklage: | 17,49 € |
Umsatzsteuer: | 10,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 127,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2235
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 29,9 m2
- Wohnfläche ca. 29,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 106.7 kWh/m2a
- Baujahr 1963
- Letzte Sanierung 2009
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt