Erfolgreich vermietet: Wohnen in idyllischer Umgebung nahe Donauinsel – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien-Jedlesee
Beschreibung
Diese charmante und angenehm aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in Wien-Jedlesee – nur 400 Meter über einen idyllischen Waldweg von der Donauinsel und der Neuen Donau entfernt. Ob Baden, Radfahren oder Spaziergänge – hier wohnen Sie mitten im Grünen und doch in der Stadt.
Direkt hinter dem Haus erstreckt sich die weitläufige Loretto-Wiese mit Sportplatz, Spielplatz, Erholungsflächen und einer Hundewiese – ideal für Naturfreunde, Familien oder Tierliebhaber.
Wohnungsdetails:
- Großzügiger Vorraum
- Alle Räume separat begehbar
- Separates Schlafzimmer und helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
- Voll ausgestattete, geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und Fenster-Durchreiche zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Lichttherapie
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Ruhige Loggia mit Ausblick – perfekt zum Entspannen
Hausausstattung:
- Kinderspielraum mit Küchenzeile – ideal für Kindergeburtstage
- Freizeit- und Sportraum
- Hobby-Werkraum
- Fahrradabstellräume
Tierliebe willkommen: Ein Hund oder bis zu zwei Katzen dürfen mit einziehen!
Rauchen ist nur auf der Loggia erlaubt.
Diese Wohnung ist ein kleines Naturparadies in der Stadt – perfekt für Menschen, die Ruhe, Erholung und ein lebenswertes Wohnumfeld schätzen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 68.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 10.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2226
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Freie Fläche ca. 6,5 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 6,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 10.08.2030
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 4 Jahre