Erfolgreich verkauft: WIEDER EIN HAUS VERMAKELT !! Reizendes Einfamilienhaus in herrlicher Grünruhelage
Beschreibung
Dieses reizende Haus, das mehrere Generationen lang als Zweifamilienhaus genützt wurde, befindet sich in herrlicher Grünruhelage und besticht durch seinen romantischen, uneinsehbaren, nach Süd-Westen gerichtetetn, ebenen Garten mit Altbaumbestand.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
So befinden sich 2 Kindergärten, eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Trafik, eine Apotheke, mehrere Ärzte, ein Restaurant, 3 Heurige und der öffentliche Bus mit guter Wienanbindung in einem Umkreis von maximal 500 Metern.
Das Haus ist zwar nicht ganz zeitgemäß eingerichtet, wurde aber laufend in Stand gehalten und sehr gepflegt.
So wurden unter anderem vor ca. 10 Jahren das Dach inklusiver der Fenster im Obergeschoß und Keller sowie die Heizung erneuert.
Der kleine, aber feine, sehr liebevoll angelegte Garten ist eine wahre Oase und garantiert neben seiner absoluten Ruhelage viel Sonne und Freiraum.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Vorzimmer
- Küche mit anschließendem Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- WC
Dachgeschoß:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit WC
- Abstellraum
Keller:
- Technikraum
- Abstellraum
- Werkstatt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Teppichboden
- Gas
- Holz
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Ziegel
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
- U-Bahn 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 9000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 3500 m
- Einkaufszentrum 8000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Post 500 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2153
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Nutzfläche ca. 136 m2
- Grundfläche ca. 375 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1932
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung