FAST BESTANDFREIES ZINSHAUS MIT BEWILLIGTEN DACHBODENAUSBAU

1050 Wien

Beschreibung

Wunderschönes Zinshaus in bester Lage mit 87% Leerstand und bewilligtem Dachbodenausbau, welcher noch eine Aufstockung um 2 Geschosse für 3 Wohneinheiten mit 252 qm und Balkonen mit 48 qm und eine allgemeine Dachterrasse mit 95 qm vorsieht. Weiters wurde ein Personenlift genehmigt.

 

Die Flächenwidmung


+ Wohngebiet
+ Bauklasse IV
+ geschlossene Bauweise
+ Beschränkung der Gebäudehöhe auf 12 m

 

Das Potential
+ behördlich genehmigte Baubewilligung per Oktober 2022
+ Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion
+ Aufstockung um zwei Dachgeschosse
+ Errichtung von drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 253 m2 Wohnfläche sowie
+ straßen- und hofseitig gelegenen Balkonen und Loggien mit ca. 48 m2 Grundfläche + ca. 94 m2 allgemeine Dachterrasse
+ Anbau eines Personenliftes vom Souterrain bis zur Dachterrasse
+ Wohnungszusammenlegungen vom Souterrain bis zum dritten Obergeschoss - ausgenommen der Wohnung mit verbüchertem Wohnrecht
+ mögliche Gesamtfläche nach erfolgtem Umbau ca. 910 m2 plus ca. 94 m2 Dachterrasse

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap