Anleger aufgepasst! Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 5, Bezirk- gut vermietet!
Beschreibung
Diese neuwertige Wohnung garantiert neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine top Ausstattung und einen schönen Balkon, der zum Innenhof gerichtet ist. Die Wohnung ist an einen sehr ordentlichen, pünktlich zahlenden Mieter für 4 verbleibende Jahre vermietet!
Das Haus wurde 2018 generalsaniert und die Wohnung wurde kürzlich umfassend auf den neuesten Stand gebracht und liebevoll saniert.
So bietet eine moderne Küche mit sämtlichen Geräten (sogar Waschmaschine) viel Stauraum und einen gemütlchen Essplatz!
Das Bad wurde mit einer barrierefreien Komfortdusche ausgestattet und pflegeleichte, sehr hochwertige Laminatböden und eine dekorative Wohnzimmerwand mit Steinoptik installiert.
Diese schöne 3-Zimmerwohnung besticht durch absolute Ruhelage und ein besonderes Ambiente durch sehr helle Räume.
Zusätzlich gibt es einen Abstellplatz im Innenhof der Anlage und ein Kellerabteil.
eine ausgezeichnete Infrastruktur ist selbstredend! So befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergrten genauso in unmittelbarer Nähe, wie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel und in Kürze auch die U-Bahn.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- geräumiges Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC extra
- Abstellraum.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 64 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 207,05 € |
Heizkosten: | 93,28 € |
Umsatzsteuer: | 39,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 339,70 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2140
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 64 kWh/m2a
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt