Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnhausanlage im ersten Stock OHNE Lift in einer Sackgasse im beliebten Sachsenviertel und garantiert neben seiner außergewöhnlichen Grünruhelage eine sehr gute Infrastruktur und Wienanbindung!
Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten, diverse öffentliche Verkehrsmittel mit bester Wienanbindung und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Romantische Spazierwege entlang des Weidlingbaches oder in den Weinbergen sowie ein großartiger Spielplatz bieten Jung und Alt diverse Freizeitaktivitäten. Auch das beliebte Strandbad und Happyland sowie der gut ausgebaute Donauradweg liegen in einem Umkries von max. 2 km.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und im Zuge dessen mit einer Wärmedämmung und 3- fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung selbst verfügt über hochwertige, sehr praktische Einbauten, die viel Stauraum bieten und es müssen lediglich kosmetische Modernisierungen, je nach Geschmack, vorgenommen werden.
Auch ein überdachter Autoabstellplatz gehört zu dieser schönen Wohnung!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
