Erfolgreich vermietet: WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Diese wunderschöne Gartenwohnung liegt im Herzen von Klosterneuburg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
Mit einer Fläche von knapp 65 m² und zwei Zimmern bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.  
Die gemütliche Wohnküche mit Theke und der großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten machen diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie! (Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden).
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie Ihre Sonnenstunden im völlig ebenen, nach Süden ausgerichteten Garten (sogar schon mit einem kleinen Gemüsebeet) oder auf der 12m² großen Terrassenfläche.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel kommen. In der Nähe gibt es außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
 Eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Eingangsbereich mit einer kleinen Treppe in die Wohnung
  • Vorzimmer
  • Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten
  • Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
  • Bad mit Wanne
  • WC

Es wird auf ein Naheverhältnis zur Abgeberin hingewiesen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap