Erfolgreich verkauft: VERKAUFT !! Schöne 2 Zimmerwohnung mit Gemeinschaftsgarten

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung liegt in einem geschichtsträchtigen Ensemble aus dem Mittelalter, das über die Jahrhunderte weg von großer gesellschaftlicher Bedeutung war und schließlich zu einer Kaserne und danach zu einer Wohnhausanlage umgewandelt wurde.
Es gibt sogar eine Chronik zu diesen besonderen Gemäuern!
Die Anlage selbst wirkt sehr wildromantisch und man fühlt sich beinahe in einer anderen Welt, wenn man den Innenhof betritt.
Umgeben von eher wild wachsenden Pflanzen, alten Stiegenaufgängen und etwas verwahrlosten Außenmauern, betritt man einen Ort der Ruhe und wird überrascht von einer sonnendurchfluteten Wohnung, die durch einen besonderen Charme verzaubert!

Ein außergewöhnlich schöner Garten steht der Eigentümergemeinschaft  zur Verfügung und bietet idyllische Plätzchen zum Verweilen und Grillen und sogar eine kleine Ecke, in der man seine eigenen Pflanzen, natürlich auch Gemüse, setzen kann!
Das alles wirkt fast wie ein verwunschenes Schloss und man kann sich gar nicht vorstellen, dass man sich im Zentrum der unteren Stadt befindet, 500 Meter vom Bahnhof entfernt mit ausgezeichneter Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem kleinen Café in unmittelbarer Nähe!
Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock ohne Lift und es wurden ganz bewusst die alten Kastenfenster belassen, um das Flair dieser bezaubernden Wohnung zu bewahren!
Im Wohnzimmer wurde eine kleine, gut nutzbare  Galerie eingezogen, die entweder zusätzlichen Stauraum, oder aber einen eigenen kleinen Bereich bietet!
Die Fenster vom Wohn- und Schlafzimmer sind zum Garten hin ausgerichtet und man genießt einen wunderbaren Blick ins Grüne!
Schöne Holzböden und alte Kassettentüren betonen das historische Ambiente und machen diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie!
Es sind zwar ein paar Kleinigkeiten zu erneuern, aber im Großen und Ganzen handelt es sich bei dieser schönen Wohnung um eine Rarität, wie sie wirklich nur selten zu bekommen ist!
Parkplätze sind direkt hinter der Anlage und man kann bequem durch den Garten gehen!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet
  • Wohnzimmer mit Galerie
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC

Es gibt auch 2 Kellerräume, einer davon ist aber dem Alter entsprechend feucht und nur für die Lagerung von Wein, Obst und Gemüse geeignet!

Leider gibt es zu dieser Wohnung keine gut lesbare Pläne!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Öffenbare Fenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 219.97 kWh/m2a
  • fGEE F, 2,86

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap