NEUES JAHR , NEUES ZUHAUSE !! MIETHAUS IN BESTER LAGE MIT GARTEN

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Dieses reizende Miethaus mit seiner wunderschönen Schmuckfassade befindet sich in gesuchter Grünruhelage im Zentrum Klosterneuburgs und garantiert neben seiner ausgezeichneten Infrastruktur und bester Wienanbindung Ruhe und Erholung!
Der sehr gepflegte, nach Süden ausgerichtete Garten wurde liebevoll gestaltet und aufwendig terrassiert.
Eine großzügige, uneinsehbare Terrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten!
Ein geräumiger Dachboden und ein trockener Keller bieten viel Stauraum und reichlich Platz für Freizeitaktivitäten!
Der Klosterneuburger Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist genauso innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, wie diverse Schulen, Kindergärten und das beliebte Happyland mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten.
Auch der Radweg und der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung befinden sich direkt vor der Haustür!

Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

  • Vorzimmer
  • Wohnsalon
  • Küche mit gemütlichem Essplatz
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • WC

Obergeschoß:

  • Mansardenzimmer
  • Hobbyraum
  • Dachboden

Keller:

  • Wirtschaftsraum
  • Weinkeller
  • Abstellraum

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap