Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Wohnebene einer erst 7 Jahre alten, sehr begehrten  Wohnhausanlage!
Eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile im großzügigen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen und Ausgang auf den Balkon mit Abendsonne, hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, ein extrem ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche und Fenster sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für viele praktische Details und machen diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie!
Im Untergeschoß befindet sich ein sehr großer Fahrradraum, von dem man direkt auf die Straße gelangt!
Ein Garagenparkplatz und ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser schönen Mietwohnung!
Trotz der zentralen Lage und guten Infrastruktur ist die Wohnung völlig ruhig, da sie zur großzügigen Freifläche zwischen den beiden Wohnblöcken ausgerichtet ist!
Direkt vor der Anlage befindet sich der öffentliche Bus mit bester Wienanbindung!
Der Radweg liegt direkt über der Straße und führt bis nach Wien.
Zahlreiche Spazierwege entlang des romantischen Kierlingbaches und in die umliegenden Wälder bieten nicht nur Naturliebhabern viel Freiraum und Erholung!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schwedenofen und Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Abstell- /Wirtschaftsraum
     

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • gültig bis 06.11.2022

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap