90ziger Jahre Holzriegelhaus zum Ausbauen in sehr guter Maurer Lage

1230 Wien

Beschreibung


Das Haus wurde in holzriegelbauweise Anfang der 1990er Jahre errichtet und hat seine Lebensdauer grundsätzlich noch nicht erreicht. Der trockene Dichtbetonkeller ist nicht ausgebaut und ermöglicht noch viel Gestaltungsspielraum. Vom Vorzimmer gelangt man zur Gästetoilette zu einem Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer und zum großzügigen Wohnessbereich mit einem mittig integrierten Kachelofen. Vom Wohnzimmer führt eine Vollholztreppe in das Obergeschoss, welches grundsätzlich ein großer Raum (derzeit mit Rigipswänden in zwei Räume unterteilt) ist. Ebenfalls finden Sie im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Toilette.

 

Bkl I 4,5 offen


Raumaufteilung:
Keller:
* Wohnkellerraum (beheizt) 21,50 m²
* Waschküche mit Toilette 5,60 m2
* Kellerraum 1: 18,70 m²
* Kellerraum 2: 11,35 m²
* Vorratskeller mit Ziegelboden: 4,25 m²
* Kellervorraum: 11,10 m²
Erdgeschoss:
* Wohnessraum: 26,60 m²
* Küche: 13,60 m²
* Diele: 7.00 m²
* Schlafzimmer: 12,67 m²
* Schrankraum 2,35 m²
* Bad: 6,30 m²
Obergeschoss:
* Studio 50,15 m²
* Bad 5,70 m²
* Abstellraum 3,65 m²
Das Haus ist sehr abgewohnt und es bedarf einer Grundsanierung!

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap