Traumhafte 5 Zimmer- Wohnung mit Terrasse in zentraler Grünruhelage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Bei dieser eleganten Wohnung handelt es sich um die Belle Etage eines historischen Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum Klosterneuburgs!
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist selbstredend!
So sind der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, der Bahnhof Kierling mit bester Wienanbindung, diverse Schulen und Kindergärten genauso in wenigen Gehminuten erreichbar, wie der beliebte Donau- Radweg, die Au und das beliebte Happyland mit einer Vielzahl an Möglichkeiten von Freizeitaktivitäten!
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im ältesten Stadtteil Klosterneuburgs und besticht durch sein historisches Ambiente!
Großzügigkeit, hohe, sehr helle Räume, originale, liebevoll sanierte Doppelflügeltüren, schöne, alte Parketten und eine große Terrasse mit Blick über den traumhaften Garten bis hin zum Bisamberg sind die bestechenden Merkmale dieser besonderen Immobilie!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse
  • 3 Zimmer
  • moderne Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich
  • geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC

Im Erdgeschoß befindet sich ein praktischer Wasch- und Trockenraum.

Eine Garage im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 183.8 kWh/m2a
  • fGEE 2,89

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap