Sonnige 4 Zimmer Wohnung mit Garten

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Diese besonders sonnige, moderne, familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Anlage und bietet neben ihrem reizenden Garten einen schönen, unverbaubaren Grünblick und eine gute Infastruktur!
So sind diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowohl in Richtung Stadtplatz als auch in Richtung Kierling nur ca. 2 km entfernt.
Der öffentliche Bus mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung befindet sich direkt vor der Hausanlage, Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 300m erreichbar!
Vis à vis von der Hausanlage kreuzt ein beliebter Radweg und führt entlang des Kierlingbaches mit seinen romantischen Spazierwegen!
Die Wohnhausanlage befindet sich auf einem 100- jährigem Baurechtsgrund. Der jährliche Baurechtszins für diese Wohnung beträgt halbjährlich nur € 650.-!
Somit ist diese hochwertig ausgestattete Wohnung auch für junge Familien leistbar!
Der schöne süd-westseitig ausgerichtete Garten verwöhnt mit Sonne bis zum Abend und bietet nicht nur Kindern viel Freiraum und Erholung!
Eine besonders schöne Küche, sonnendurchflutete Räume, strapazierfähige, geölte Parketten, ein sehr geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie einem 2. WC, eine zusätzliche Markise, Schallschutzfenster mit Außenjalousien und viel zusätzlicher Stauraum machen diese schöne Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie!

Eine Garage und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser exklusiven Gartenwohnung , auch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sind selbstverständlich!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang in den Süd-Westgarten
  • 3 Zimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • WC extra
  • Abstellraum


 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.22 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap