Gepflegtes Haus am Fuße des Ölbergs mit Sonne bis zum Abend

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Dieses gepflegte, sehr solide gebaute, teilunterkellerte Haus befindet sich am Fuße des Ölberges und bietet neben einer guten Infrastruktur viel Platz und Sonne bis zum Abend!
Der öffentliche Bus liegt genauso in unmittelbarer Nähe, wie ein Supermarkt.
Der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, der Bahnhof Kierling mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung sowie diverse Schulen und Kindergärten sind nur 1,5 km entfernt!
Weiters laden idyllische Spazierwege entlang des Kierlingbaches und im naheliegenden Wald  nicht nur Naturliebhaber und Sportbegeisterte für Freizeitaktivitäten ein.
Eine gute, familienfreundliche Raumaufteilung, sonnendurchflutete Räume, ein liebevoll angelegter, sehr gepflegter Garten mit überdachtem Pool und eine große Garage und Werkstatt ermöglichen auch größeren Familien viel Privatsphäre und Freiraum!
Zwar nicht am letzten Stand der Technik, wurde das Haus aber laufend in Schuss gehalten und ist ohne großen Aufwand an heutige Ansprüche adaptierbar.
Ursprünglich handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das auch bei Bedarf wieder rückgebaut werden könnte!

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

  • großes Vorzimmer
  • Wohnsalon
  • Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Küche mit gemütlichem Essplatz und Ausgang auf die Terrasse
  • Bad
  • WC
  • Speis

Obergeschoß:

  • 5 Zimmer
  • Bad
  • WC

Keller:

  • 3 Räume

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Swimmingpool
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • fGEE 3,33
  • gültig bis 26.10.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap