BESTENS BEBAUBARES VILLENGRUNDSTÜCK IN SEHR GUTER LAGE MIT ALTBESTAND

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Dieses besondere, nahezu uneinsehbare, knapp 1.900m² große Grundstück besticht durch seine einzigartige, zentrumsnahe Grün-Ruhelage in einer Wohnstraße und einen unverbaubaren Fernblick!
Dennoch ist das Stadtzentrum nur ca. 1km entfernt und der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar!
Die Süd-Westausrichtung garantiert Sonne bis zum Abend!
Bei diesem Grundstück handelt es sich um Bauland-Wohngebiet und es ist die Errichtung von 2 Wohneinheiten mit Bauklasse I/II  möglich.
Es befindet sich bereits ein großzügiges, ca. 200m² großes, unterkellertes Haus auf der Liegenschaft, das noch weiter ausgebaut werden könnte.
Somit ist dieser Baugrund bereits voll aufgeschlossen und verfügt über sämtliche Anschlüsse!
Auch eine Teilung des Grundstückes in 2 Parzellen ist möglich, wodurch den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen keine Grenzen gesetzt sind!
Der liebevoll angelegte Garten bietet große Terrassenflächen und die unkomplizierte Errichtung eines Pools!
 

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen!

 

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap