RARITÄT - TRAUMHAFTES ANWESEN ALS FIRMENSITZ

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich im Herzen Klosterneuburgs und bietet den einzigartigen Charme eines historischen Ambientes.
Der atemberaubende Blick auf das Stift, die herrliche Ruhelage mitten im Zentrum und die Nähe zu Wien machen diese Immobilie einmalig.
Nicht nur durch seine zahlreichen kulturellen und kulinarischen Veranstaltungen, seine traumhafte geographische Lage und seine hohe Lebensqualität hat sich Klosterneuburg in den letzten Jahrzehnten einen Namen gemacht sondern auch als interessanter Wirtschaftsstandort mit hohem Entwicklungspotential.
Die einzigartige Lage dieser Liegenschaft wird den höchsten Ansprüchen an einen Firmenstandort in allen Beziehungen gerecht.
So garantiert dieses Gebäudeensemble auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) beste Erreichbarkeit.

Der Bahnhof Heiligenstadt als Drehpunkt zu diversen Linien ist in nur 12 Minuten erreichbar.
Direkt neben dem Rathaus gelegen, sind fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium, Neue Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Postamt, Banken, Restaurants und Heurigenlokale zu erreichen.
Dem Ruhesuchenden bieten romantische Spazierwege durch die umliegenden Weinberge oder den nahegelegenen Auwald Entspannung und Inspiration.

Für Sportbegeisterte befinden sich im nahen Umkreis Tennisplätze, Mountainbikerouten, Laufstrecken sowie Möglichkeiten für Fußball, Schwimmen, Kajak und vieles mehr.

Das bemerkenswerte Ensemble, das in puncto Aufteilung und aufgrund seines malerischen Innenhofs an eine Klosteranlage erinnert, wurde 10 Jahre lang aufwändig und äußerst liebevoll saniert und in seinem alten Glanz wiedererweckt.
Hochwertige Materialien und feinste, detailgetreue Verarbeitung verleihen dieser Liegenschaft eine unvergleichliche Atmosphäre.

Exklusivität, Großzügigkeit und Privatsphäre verschmelzen hier zu einer Einheit.
Ob als eleganter Firmensitz, exklusive Privatklinik, Sanatorium, Beautyfarm, Seniorenresidenz oder inspirierendes Kulturzentrum - hier sind den Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.


Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein 100-jähriges Baurecht, das direkt vom Stift Klosterneuburg vergeben wird.

Der monatliche Baurechtszins für die gesamte Liegenschaft liegt bei € 3.750.-



 

Ausstattung

  • Dielen
  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Alternativ
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap