FAST BESTANDFREIES ZINSHAUS MIT BEWILLIGTEN DACHAUSBAU IN DER NÄHE DER WIENER STADTHALLE
Beschreibung
Dieses klassische Mittelzinshaus mit 85% Leerstand und bewilligtem Dachbodenausbau inkl. Terrassen steht zum Verkauf.
Das Haus steht auf einer Grundstücksfläche von 430 qm und verfügt über eine momentane Wohnnutzfläche von etwa 880qm. Davon ist ein Geschäftslokal plus eine Wohnung unbefristet bzw. eine andere Wohnung bis zum 28.02. 2025 befristet vermietet. Die leerstehenden anderen fünfzehn Wohnungen / Geschäftslokals verfügen über etwa 754 m2 Wohnnutzfläche.
Der Ausbau des Dachgeschosses verfügt über ein weiteres Geschoss für zwei Wohneinheiten mit ca. 205 m2 Wohnnutzfläche plus Terrassen von ca. 18 m2 vor. Eine große, allgemeine Dachterrasse steht den anderen Bewohnern auch zur Verfügung.
Für mehr Einzelheiten stehen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung
Asset Deal
Share Deal in Kombination mit weiterem Zinshaus dieser Gesellschaft 1050 Wien möglich. Der Verlustvortrag beträgt ca. € 370.000. Kaufpreis auf Anfrage.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.700.000,00 €
- Fläche ca. 802 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.700.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2187
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.700.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 802 m2
- Wohnfläche ca. 802 m2
- Nutzfläche ca. 883 m2
- Grundfläche ca. 435 m2
- Verkaufsfläche ca. 80 m2
- Gartenfläche ca. 150 m2
- Verbaubare Fläche ca. 262 m2
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert