Moderne 4,5 - Zimmer Gartenwohnung

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Diese familienfreundliche, moderne, sonnendurchflutete 4,5 Zimmer- Wohnung liegt in einer erst kürzlich fertiggestellten Wohnhausanlage am Fuße des Ölberges und besticht durch Sonne bis zum Abend sowie durchn ihren schönen Garten und die Ruhelage.
Eine gute Infrastruktur ist genauso gegeben, wie romantische Spazier- und Radwege,
So befindet sich der Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung direkt vor der Wohnhausanlage, in wenigen Gehminuten ist ein Supermarkt erreichbar und das Zentrum von Klosterneuburg mit seinen zahlreichen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 1 km entfernt.
Eine exklusive Küche mit modernsten Geräten und viel Stauraum sorgt genauso für Ihr Wohlbefinden, wie der gemütliche Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Garten oder das großzügige Bad mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung selbst bietet selbstverständlich neben einer ausgezeichneten Internetverbindung eine Fußbodenheizung, Rauchmelder,  und einer edle Außenbeschattung.
Zusätzlich verfügt diese exklusive Gartenwohnung über ein ca. 6m² großes Kellerabteil und 2 XL- Garagenparkplätze, die auch größeren PKW reichlich Platz bieten.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Küche mit anschließendem Wohn- Essbereich und Ausgang in den Garten
  • 3 Schlafzimmer- alle mit Ausgang in den Garten
  • 1 Büro
  • Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • WC extra
  • Abstellraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 28.87 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap